按照已发通知规定，购买首套商品住房贷款最低首付比例不得低于30%，购买二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予发放第三套及以上商品住房贷款。
新*来袭，银行和售楼处都开始执行了吗?25日，中国吉林网走访市场聚焦现状。
一直以来，银行普遍将房贷作为资产配置的重点领域之一。*策若有“风动”，这里都会感知。
那么，眼下银行方面，是否已经开始执行了?
“长春市人民*府
事实上，该银行工作人员说法，并非个例。中国吉林网在对位于长春市多家国有银行、股份制银行走访过程中发现，目前等通知是普遍现象，新*何时执行，要以上级部门要求为准。
再来看售楼处……
“正常情况下，合作银行都会下通知，红头文件那种，里面有具体执行时间和‘新*’金融细则，现在还没看到，了解情况和百姓差不多，也就是网上那些。”长春经济技术开发区一处在售楼盘的负责人表示，执行肯定得执行，就是时间的问题，目前售楼处接待看房者，计算首付还是按照“老规矩”报价。
随后，中国吉林网又对长春市宽城区、绿园区等5家在售楼盘进行走访，咨询中也得到了类似答复。
不过，在“等信儿”过程中，也有丝丝细节出现。
据多位职业顾问反馈，在“长七条”公布后，在售楼盘购房咨询电话明显增多，其中不少欲贷款刚需、改善购房者，都提到了新*规定的首付比例何时执行。与此同时，问及有无折扣、可否首付分期等问题也有很多。
每个行业，都有自己销售高峰期，“金九银十”便是楼市传统销售旺季。
不过，因年初的疫情冰封，市场仍在恢复中。为了让“金九银十”成色更足，长春各房企也是扎堆推出各种促销活动。较为常见的特价、打折等促销手段层出不穷。而为了降低购房门槛，首付分期等促销手段也现身市场。这种操作模式，通常为开发商先向购房者收取一定比例的首付款，再约定在固定时间内缴纳剩余首付款，对于一些资金不足的购房者，有较强的吸引力。
“本次调整商品住房信贷*策，最低首付比例有所提高，不排除*策启动后，房企将首付分期作为普遍噱头用于营销。”一位不愿具名的房企负责人如是说。
来源丨中国吉林网吉刻APP记者栾喜良文/摄
编辑丨凯邦
审核丨李壮
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