好消息！
住老旧小区的长春人，
恭喜你们！
一项涉及全国17万个老旧小区
上亿居民的改造
将全面启动！
政府发话：
鼓励老小区装电梯配建停车场
这意味着
今后你家的环境
配套设施将更齐全
老房子也有望升值！
全国老旧小区大改造来了！
7月1日，国务院新闻办公室举行政策吹风会，住房和城乡建设部副部长黄艳在会上透露，下一步住建部将指导各地抓紧摸清当地老旧小区类型、居民改造愿望等需求，在此基础上明确改造的标准和对象范围。并鼓励有条件的地方加装电梯，配建公共活动场地、停车场，并逐步完善养老、抚幼、医疗等设施。
17万老旧小区惠及上亿人！
继今年《政府工作报告》对城镇老旧小区改造作出部署后，近期召开的国务院常务会议再对推进老旧小区改造进行部署。据各地初步摸查，目前全国需改造的城镇老旧小区达17万个，涉及居民上亿人。
创新城镇老旧小区改造投融资机制，运用市场化方式吸引社会力量参与等。在城镇老旧小区改造基础上，顺应群众意愿，积极发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务。推动建立小区后续长效管理机制。
按照住房和城乡建设部的要求，各地应优先改造小区水电路气及光纤等配套设施，有条件的地区可因地制宜加装电梯，建设养老和抚幼服务设施、无障碍设施、停车库等配套设施，实施节能改造等等。
概括来说，就是要投入资金改造老破小硬件设施。
投资总额可高达4万亿元！
今年3月份，国务院参事仇保兴曾提到了一个数字：初步估算老旧社区改造的总投资额可高达4万亿。
我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可高达4万亿元，如改造期为五年，每年可新增投资约亿元以上。
看到这儿，
肯定有小伙伴要问
咱吉林省到底啥样？
春姐姐要激动地告诉你：
吉林省必须有！！
年
吉林省城市管理联席会议办公室制定了
《吉林省城市老旧小区整治提升实施方案》
对老旧小区整治提升工作
做了如下要求：
01
总体目标
从年起，按照“政府主导，共同缔造”、“民生为先，分类施策”、“注重长效，治管并举”、“示范带动，有序推进”的原则，利用三年时间基本完成全省县城(含)以上城市建成区内的老旧小区整治提升工作，其中：年完成总量的20%。
通过对老旧小区公共基础设施的完善、环境的整治、公共服务设施配套及建筑物本体的品质提升，使老旧小区居住环境和品质得到根本性改善，让人民群众共享发展成果。
02
整治内容
（一）整治范围。年以前建成的环境条件较差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全、群众反映强烈的住宅小区，以及年以后建成、问题比较突出，经评估确实急需改造的小区。
（二）整治内容。城市老旧小区整治改造内容包括基本项目和提升项目，其主要内容包括：
03
基本项目内容
设施完善改造和完善老旧小区供水、排水、供电、供气、供热、弱电设施，修整、翻建小区道路；改造、建设停车位和停车设施；建设规范环卫设施；修缮公共厕所；配置物业管理用房等。
房屋修缮修复建筑屋面、外墙、单元门雨搭等破损处；清理和粉刷楼梯道，修复完善楼宇灯、楼宇门、楼梯扶手、栏杆；非节能房屋实施节能、防水和外观改造等。
环境治理拆除小区违章建筑，清理杂物，疏通消防通道；规范建筑外体空调、线体、太阳能热水器等悬挂物；实施硬化、绿化、亮化、美化建设；配套休闲设施，增加健身器材；规范文化宣传设施等。
04
提升项目内容
楼宇加装电梯、小区建造坡道、护栏、无障碍设施、增设充电桩、规范牌匾、小区临街建筑亮化等。
《吉林省城市老旧小区整治提升实施方案》
全文如下：
吉林省城市老旧小区整治提升实施方案
为深入贯彻党的十九大精神、习近平新时代中国特色社会主义思想和坚持以人民为中心的发展理念，切实改善城市居民的居住条件和人居环境，全面提升居民的生活品质，提高群众获得感、幸福感、安全感,按照《吉林省人民政府办公厅关于印发吉林省城市管理效能提升三年行动方案的通知》（吉政办发〔〕17号）的要求，就城市老旧小区整治提升工作制定如下方案。
一、总体目标
从年起，按照“政府主导，共同缔造”、“民生为先，分类施策”、“注重长效，治管并举”、“示范带动，有序推进”的原则，利用三年时间基本完成全省县城(含)以上城市建成区内的老旧小区整治提升工作，其中：年完成总量的20%。
通过对老旧小区公共基础设施的完善、环境的整治、公共服务设施配套及建筑物本体的品质提升，使老旧小区居住环境和品质得到根本性改善，让人民群众共享发展成果。
二、整治内容
（一）整治范围。年以前建成的环境条件较差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全、群众反映强烈的住宅小区，以及年以后建成、问题比较突出，经评估确实急需改造的小区。
（二）整治内容。城市老旧小区整治改造内容包括基本项目和提升项目，其主要内容包括：
1．基本项目内容。
——设施完善。改造和完善老旧小区供水、排水、供电、供气、供热、弱电设施，修整、翻建小区道路；改造、建设停车位和停车设施；建设规范环卫设施；修缮公共厕所；配置物业管理用房等。
——房屋修缮。修复建筑屋面、外墙、单元门雨搭等破损处；清理和粉刷楼梯道，修复完善楼宇灯、楼宇门、楼梯扶手、栏杆；非节能房屋实施节能、防水和外观改造等。
——环境治理。拆除小区违章建筑，清理杂物，疏通消防通道；规范建筑外体空调、线体、太阳能热水器等悬挂物；实施硬化、绿化、亮化、美化建设；配套休闲设施，增加健身器材；规范文化宣传设施等。
2．提升项目内容。
楼宇加装电梯、小区建造坡道、护栏、无障碍设施、增设充电桩、规范牌匾、小区临街建筑亮化等。
三、实施步骤
（一）全面调查摸底。各地要充分做好现场调研诊断和实地勘测工作，摸清老旧小区情况，并按省里要求的格式和内容组建项目库，于年9月底前报省住房城乡建设厅。省住房城乡建设厅汇总各地数据，建立全省老旧小区整治提升项目库。在有国家和省级奖补资金的情况下，省级项目库作为国家和省级奖补资金的依据。
（二）实施技术指导。省住房城乡建设厅组织制定老旧小区整治提升技术导则，组织技术培训，统一指导各项改造建设。
（三）制定整治计划。各地要根据老旧小区调查评估情况，规划城市总体改造布局。按照“先急后缓、先易后难”的原则，制定年度整治计划。优先对市政配套设施不完善、居民改造意愿强、改造资金有保障的小区进行整治。年的建设计划于年9月底前，其它年度建设计划于上年10月底前，报省住房城乡建设厅备案。
（四）确定整治方案。各地依据改造计划，明确实施主体，制定具体小区整治方案。积极发动群众参与小区改造工作，采取“问需于民和问计于民”方式，确定小区改什么、怎么改。按照居民的意愿，本着先整治后提升的原则，以补齐基础设施短板为重点，结合管廊建设、海绵城市、二次供水、雨污分流、垃圾分类收集、公厕改造、无障碍设施和光纤化改造等项目的实施，科学制定实施方案。具有地方风貌特色的老旧小区应注重保留原有的历史空间格局和肌理，要切实保护历史建筑和文化街区。方案应包括项目的设计方案、工程预算、资金的筹集方案、小区建后管理机制等内容。小区整治方案在经过小区三分之二以上业主同意后，报请当地政府审核，由当地政府统一安排整治计划。
（五）组织实施整治。老旧小区整治提升工程由各市（州）、县（市、区）政府组织并给予政策支持和适当资金补助，有关部门给予密切配合。小区的供水、排水、供电、供气、供热、弱电等整治由各自产权单位实施，接受建设单位统一管理。小区的房屋修缮、环境治理，及其它设施建设内容与之同步进行。对于投资规模较大、建设内容复杂的项目建设，可采用PPP模式。加强建设过程监管，严格按照设计和质量标准进行施工，对达不到标准要求的坚决返工。
（六）竣工验收移交。项目竣工后，经小区业主委员会或居民自治小组验收通过并签字确认后，按照建设程序，由建设单位组织验收，合格后移交管理。
（七）建立长效机制。整治后的小区管理和维护应由业主自行负责。政府要鼓励和指导小区引入物业服务管理或自治管理，健全小区管理各项制度，建立、归集房屋专项维修资金，保障改造提升成果。实施PPP模式建设的小区，物业管理交由实施企业负责，管理模式和收费标准须征得小区三分之二以上业主同意；不具备引入物业的小区，由业主委员会对无物业管理小区暂时实行自治管理，组织业主委托专业服务人员落实保洁等基本服务。
四、资金筹集
各地政府统筹安排整治资金，按照“共同缔造”的理念，积极探索建立居民、市场、政府多方共同筹资机制。原则上，小区的建筑物本体、环境及配套设施的整治以居民出资为主，其来源可包括住宅专项维修资金、公共收益、捐资等，财政可按照适当比例以奖代补。有条件的原产权单位，可采取捐资方式分担一定改造费用。小区的供水、供电、供气、弱电、排水等市政配套设施的整治以各管线单位投资为主，财政可予以适当补助。鼓励采用PPP模式引入社会资本投资建设及运营管理。
五、组织保障
（一）完善工作机制。老旧小区整治提升工程作为一项重要民生工程，已纳入全省城市管理效能提升三年行动，由吉林省城市管理联席会议统一指挥。联席会议办公室设在省住房城乡建设厅，负责建立全省老旧小区整治提升项目库，制定和完善老旧小区整治提升工程相关政策，实施技术指导，统一协调推进有关工作；省发改委负责老旧小区整治提升工程项目的立项、审批；省财政厅负责国家和省级资金的拨付和监管；省审计厅负责老旧小区整治资金的审计监督；省公安厅负责老旧小区停车泊位建设和使用，以及消防和监控设施建设的指导；省通信管理局负责老旧小区通信管线改造的指导；省金融办负责老旧小区改造项目融资指导；省新闻广电局负责指导老旧小区整治工作的宣传报道；省体育局负责指导老旧小区健身场地建设和器材投入；省电力、移动、联通、电信等单位负责相关管线改造的协调和配合；省国土、环保、民政、税务、人民银行等有关部门负责行业指导及本系统相关政策落实。地方政府要建立健全工作协调机制，落实工作责任；协调做好管线单位的建设计划衔接和工作支持，组织好整治提升工作。
（二）简化审批程序。老旧小区整治不涉及新增建设用地，对环境影响小，无需办理土地、用地规划、环评、可研等手续。按照程序上报的小区整治方案，可由当地政府组织发改、财政、规划、住建、环保等部门联合审查批准。计划改造项目涉及新建、扩建小区配电室、换热站、社区和物业管理用房、养老和教育用房等建筑物、构筑物的，应履行必要的建设程序，并尽可能简化手续，加快关联审批速度。
（三）加强资金监管。充分发挥财政资金的杠杆作用，实施“以奖代补”，调动群众和有关产权单位参与的热情。老旧小区整治提升工程奖补资金可列入财政预算，专门用于工程项目建设，不得用于人员和办公经费、交通工具和办公设备购置等方面支出。财政、审计部门会同有关部门建立健全“以奖代补”资金监管机制，确保资金用到实处。
（四）建立考评机制。省城市管理联席会议办公室制定《吉林省城市老旧小区整治提升工作考核办法》，于每年年底前根据各地上报的计划和具体实施方案，结合实际完成情况进行考核。
（五）组织宣传引导。通过各种媒体多渠道广泛地开展宣传工作，做到电视有影像、广播有声音、报纸有文章、网络有信息，充分解读老旧小区整治有关政策、方式步骤和改造成效，形成领导重视、社会支持、群众参与的良好的社会氛围。
哎呀，简直不要太好！
家住老小区
已经整治提升完的
是不是正偷着乐呢？！
那些小区还没整治提升的，
这回也别着急啦！
估计也都快了~
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◆来源：长春晚报