受本土疫情“反弹”影响，稳步复苏的东北楼市又遭遇“风浪”。长春市住房保障和房屋管理局对全市房企下达新的疫情防疫通知，各房企不得集中营销、开盘、集中摇号、集中抽奖等人员聚集的营销活动，各房企将面临第二波疫情的考验。
年第19周（0504-0510）长春市场供应下降明显，仅一家楼盘74套房源拿证上市；沈阳楼市供求量较前一周呈下跌态势，供应环比下降71%，成交环比下降22%；大连新房供应量环比上涨19%，成交环比下降25%；哈尔滨土地市场活跃，沉寂多年的道外区和平房区陆续有土地供应。
长春：市场供应下降明显商品住宅成交套
据乐居从克而瑞长春机构获悉，上周（5月4日-5月10日）长春新增商品住宅供应面积约1.11万㎡，供应套数约74套；商品住宅市场成交面积约11.91万㎡，成交套数约套；商品住宅市场累计成交均价约元/平米。
商品住宅供应量
上周（5月4日-5月10日）新增商品住宅供应面积约1.11万㎡，套数约74套，涉及新增供应的区域1个，为奢岭镇。涉及新增商品住宅供应的项目1个，为国信南山翰林府。
市场供应下降明显，上周仅奢岭镇的国信南山翰林府有1.11万平的新增供应，年以来区域内仅有2次供应，供应5.67万㎡，2次供应量为年总供应量的20.71%。
商品住宅成交量
上周（5月4日-5月10日）商品住宅市场成交面积约11.91万㎡，成交套数约套。区域方面，成交量集中于北湖、南关和净月等区域；项目方面，经开区恒大帝景项目市场表现抢眼，登临周度成交榜单C位。
区域方面，上周主要成交区域较为分散，北湖、南关、净月、高新、经开和宽城，六个区域成交占比均超过10%，占长春商品住宅市场整体销售比重超7成，北湖本月成交1.59万㎡，为本月各区域销售前列。
项目方面，上周恒大帝景在市场表现活跃。项目本周成交0.61万㎡，成交金额达0.55亿元，截止5月10日，恒大帝景销售5.06万㎡，占年经开区销售总面积的24.52%，疫情期间凭借着恒大的优惠活动，十足价比成为区域成交的主力。
受疫情升级影响，市住房保障和房屋管理局对全市房企下达新的疫情防疫通知，各房企不得集中营销、开盘、集中摇号、集中抽奖等人员聚集的营销活动，各房企将面临第二波疫情的考验。
一周商品住宅成交均价走势
截至年5月10日，长春市年度商品住宅市场累计成交均价约元/平米（商品住宅均价分析时段为年1月1日~年5月10日），全市商品住宅市场价格持续平稳，处于正常合理波动区间。
商品住宅区域供求变化趋势
商品住宅区域成交价格对比
上周（5月4日-5月10日）商品住宅成交总额约10.83亿元。
一周楼盘销售排行榜
沈阳：供求量双双下跌成交均价微涨2%
上周，沈阳房地产市场成交整体平淡，传统的“红五月”热销行情并未出现，供求量环比下跌，房价微涨。
据沈阳中原研究部数据统计，年第19周（0504-0510）沈阳全市新房新增供应面积10.1万m，环比下降71%；成交面积25.9万m，环比下降22%；成交价格为元/m，环比上升2%。
项目成交排行榜，保利茉莉公馆、龙湖云峰原著两项目卖房最多。
◆成交面积排名：保利茉莉公馆以2.03万m排名首位，龙湖云峰原著以1.27万m次之。
◆成交金额排名：龙湖云峰原著以2.55亿元排名首位，保利茉莉公馆以2.12亿元次之。
房企成交排名，保利发展、龙湖、万科居前三名。
◆成交面积排名：保利发展以3.01万m位列榜首，龙湖以2.03万m次之。
◆成交金额排名：龙湖以3.87亿元排名首位，保利发展以3.59亿元位列第二。
大东供应量全市第一，沈北夺成交面积榜单C位。
◆供应：大东区以4.1万m排名第一，浑南区以4万m次之。
◆成交：沈北新区以5.6万m排名第一，浑南区3.7万m次之。
◆成交：沈河区以元/m居首位，和平区以元/m次之。
上周沈城大事件
总投资60亿新市府再添大型综合商业
红星美凯龙将在浑南区建设爱琴海购物公园及配套设施，未来将打造购物、餐饮、文化、娱乐、生活休闲等多位一体的多元化城市中心。具体地址东至白塔一街，南至莫子山，西至沈营大街北至全运五路。地块周边新项目有融创、万锦等品牌房企以及旁边的沈阳城市建设学院将会成为商街的主要购买力。
地铁四号线传来最新消息
5月6日，沈阳地铁四号线一期工程车站出入口罩棚的8种设计方案已经设计完成，从即日起至5月15日（下周五），沈阳市自然资源局同沈阳地铁集团有限公司将面向社会征求意见，市民可以通过相关渠道为你喜欢的方案投票。沈阳地铁四号线全长34公里，总投资.3亿元，共设23座车站，预计年运行。
两宗地块出让阳光城再落子经开宝能斩获九中地块
5月7日，JK-号隆晟、每日新地块，-号九中地块拍卖入市，各吸引6家房企参与竞买。
阳光城以总价约2.02亿元竞得隆晟、每日新地块，触顶最高限价元/建筑平方米，竞地块范围外教育设施建设平方米，溢价22.45%。
宝能以总价约5.99亿元竞得九中地块，触顶最高限价元/建筑平方米，竞地块范围内产权无偿移交*府租赁住房1平方米，溢价14.07%。据业内人士测算，实际综合楼面价约1.7万元。
哈尔滨：土地市场活跃3区放地总出让金额近11亿
五一节后，母亲节接踵而至，在一片温暖祥和的气氛中，哈尔滨的疫情得到有效控制，抗疫虽不可掉以轻心，但人们的生活终归日渐恢复正常。哈尔滨的城市活力也在复苏，铁塔公司相继与冰城大牌地产商签约，5G化进程势不可挡；土地方面十分可观，日前哈尔滨有3区放地，总出让金额近11亿！
5月7日，哈尔滨市*府提出年年底，全市预计建设个5G基站，涵盖18个区县（市）核心区域及重点区域；启动5G规模化商用，完善城市及热点地区5G网络覆盖，并逐步向农村地区延伸。与此同时，国务院批复黑龙江省部分城市设立跨境电子商务综合试验区，5G化进程将如何催化冰城科技住宅的进程，我们还需日后见分晓。
5月份哈尔滨土地市场则继续保持活跃，道外、平房和香坊区陆续有土地入市，其中道外区和平房已沉积多年，目前终于开始陆续供应，香坊区作为近几年大热的购房区域，新土地的入市则给了市场更多的选择。
香坊果园街棚改土地入市建筑面积18万方
据黑龙江公共资源交易网显示，NO.HT地块位于香坊区巴安里街－果园街东南角，占地面积.8平方米，规划地上建筑面积≤.3平方米。该地块出让起始总价万元，出让年限为住宅70年、商服40年，容积率不大于2.95，起拍楼面价.56元/平米。
本次出让地块，位于香坊区果园街，属于香坊区东巴安里西侧地段棚改项目（二期），紧挨一期回迁项目南亭印象小区，周边配套较成熟，交通便利。
道外区2块土地5亿起拍总建筑面积22万方
据黑龙江公共资源交易网显示，NO.HT、NO.HT地块位于道外区。其中，NO.HT地块位于道外区横八西路与龙电路东南角，占地面积.2平方米，规划总建筑面积不超过.6平方米，属于居住用地兼容商业用地。该地块出让起始总价万元，出让年限为住宅70年、商服40年，容积率不大于2.8。
NO.HT地块位于道外区横八西路与纵六西路交口东南角，占地面积.4平方米，规划总建筑面积不超过154平方米，属于居住用地兼容商业用地。该地块出让起始总价万元，出让年限为住宅70年、商服40年，容积率不大于2.8。本次集中出让的2宗地块，均位于道外区横八西路，紧挨水泥路与哈佳快速铁路，靠近道外主干道之一的哈东路，属于哈东商圈，交通较为便利。周边教育、医疗配套较成熟。
平房东方学院附近用地起拍
据黑龙江公共资源交易网显示，NO.HT地块位于平房区滨电街、联盟大街、哈南第二大道、用地界线围合区域，此次土地出让，容积率仅为1.53，占地面积.5平方米，规划总建筑面积≤平方米，其中地上建筑面积≤平方米、地下建筑面积≤0平方米，该地块出让起始总价万元，起拍楼面价.89元/平米。
本次出让地块，位于平房区哈南区域，紧挨哈南第二大道、林平公路，交通十分便利。周边教育配套覆盖多个重点中小学校；医疗配套相对较成熟。
24日招商蛇口哈尔滨公司成功摘得平房区地铁周边地块，总成交面积平方米，成交楼面价.5元/平方米，规定容积率≤1.9，溢价率58.9%。而此次出让NO.HT地块，面积较大，容积率仅为1.53，起拍价高于元，或将建设为低密的洋房、别墅类品质产品。
哈尔滨的土地市场随着疫情之后开始逐渐回暖，松北新区凭借国家级战略优势以及产业园落地，疫情过后当之无愧成为购房者的焦点，但是随着今年棚改的大力推进、老旧小区的加速改造以及其他区域的土地不断供应，可以看出，哈尔滨的城市发展将越来越全面和完善，随着国家级新区的不断发展，一江居中两岸繁荣将加速展现在冰城百姓的面前。
大连：成交量环比下降25%成交参考价元/㎡
根据同策数据显示，年第19周，大连楼市供应套房源，环比上周上升19%；成交套，环比上周下降25%；成交参考价元/㎡，环比上周下降1%；套均面积为90平方米，环比下降11%。（数据来源：同源机构数联天下）
年第19周，
甘井子区成套，成交参考价元/平米；
金普新区成交套，成交参考价元/平米；
中山区成交70套，成交参考价元/平米；
西岗区成交3套，成交参考价元/平米；
高新园区成交套，成交参考价元/平米；
沙河口区成交39套，成交参考价元/平米；
旅顺口区暂无数据更新。
年第19周，万科房企领跑，亿达河口湾领跑项目成交榜。
数据来源：同源机构数联天下、沈阳中原研究发展部RDAS、克而瑞长春机构等
编辑：乐居东北邹喆、浩南哥、刁爽、毛洪禹
文章来源:乐居买房