买房，
一直是人们热议的话题。
关于买房的各种*策，
看得头都大了！
对于很多第一次买房的人来说
各种*策可谓是一片空白~
别急，小编这就来给你们划重点！
当然，如果你有亲戚朋友
最近正好打算要去买房
那就快发给他们看看吧！
首先
经小编咨询过有经验的朋友以后
总结出买房的大致流程如下
所以决定买房以后
要操心的事情还是挺多的
今天小编就按照这个流程
来给大家讲讲吧
买房前查征信
虽然在你申请房贷时银行会自行查询，
但为了以防万一征信有问题
贷款不通过造成的后续麻烦，
建议可以在买房前先自行查询一次征信。
在这里小编就要提醒大家了，
有很多朋友不看自己征信。
就被中介忽悠交了定金，
有的不良中介还直接让交首付，
到时候贷款没办下来，
定金还不给退傻眼了！
买房前查档
名下房屋档案信息查询（简称“查档”）
和征信查询也是重要的步骤。
特别是首套房的朋友们，
这个可是决定你交首付比例、
付契税比例的“证据”。
看房、交定金
征信和名下房屋档案信息都没问题后
大家就可以去各个楼盘看房比较啦
在这里小编要提醒大家
除了配套、户型，看房的时候还要注意
看一下该楼盘是否公示了“五证”
遇到了各方面都比较满意的
那就可以下手交定金等下房啦！
接下来就是签合同交首付和申请贷款
别嫌小编墨迹我还得叮嘱一句
签合同需谨慎！！！
长春购房契税
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
一般会是在购房贷款审批合格以后，开发商就会通知你去交契税了。
房产契税*策
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1、个人购买平米及以上住房契税费率适用4％。
2、个人购买90平米以上至平米之间的2％。
3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠*策不变。
4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2％。
5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行*区自行收取～但税率不得低于4％。
长春新开楼盘
01亚泰华府
开盘时间：预计年4月
开盘
