治疗白癜风哪个医院好 http://yyk.39.net/bj/zhuanke/89ac7.html南京房地产行业协会，南京市住房保障和房产局指导，*府与企业之间的桥梁纽带，全行业互动交流的平台。
摘要：上周（1月07日-1月13日），南京新房认购套，环比减少33%；成交套，环比减少15.7%。上周共有套新房入市。南京二手房成交套,较前一周减少87套。全国17个主要城市总成交面积环比下降18.3%，各能级城市成交面积环比均有相当幅度下降，同比仅一线城市上升。库存方面，受监测7城整体库存环比微涨，杭州升幅最大，南京库存降幅较大。土地市场，南京上周无经营性用地挂牌和出让。全国40大中城市推地总量环比增加1%，6个城市无推出，长春、贵阳推出量较大；成交方面，主要城市成交量增加1%，11个城市无成交，重庆、南宁成交量较大。上周40城整体出让金61亿元，增长1%。城建动态方面，南京紫东核心区规划有变，紫东核心区将打造东流、孟北两大中心，3条地铁经过该区域；五峰山长江大桥建成运营，连淮扬镇铁路全线开通；南京地铁6号线大校场路站首幅地连墙顺利开工；仙林湖北部39班初中规划出炉，预计0年交付。*策面，南京八部门联合范文规范住房租赁市场，强化租赁机构租金监管。国务院召开常务会议鼓励保险资金用于基础设施与城镇化建设；北京、上海发布十四五规划与二〇三五愿景目标建议，宁波、成都和唐山升级地区楼市调控，广东继续加大引才力度。一、新房市场（一）1月07日-1月13日，南京新房认购套，成交套1月7日-1月13日，南京新房（含溧水、高淳）认购套，较前一周减少套，环比减少33%；新房成交套，较前一周减少套，环比减少15.7%。新房的认购和成交量环比均有一定幅度下降。11月9日以来，南京新房市场在认购和成交两个方面一直处在稳步增长态势，然而进入上周，南京新房市场的热度开始有所下降，恢复至正常水平。数据来源：南京网上房地产（二）1月07日-1月13日，南京新房上市量套1月7日-1月13日，南京共有13个楼盘领到销许，新房共计上市套，较上周减少套。减少的原因是由新房市场在11月末的推盘潮和房企上市销售节奏所导致的。11月30日-1月6日期间，全市领取销许的房源数量处在近6周的高位，因此上周相比前一周来看上市量略有下降。另外，根据过去市场上的经验，房企的上市计划一般安排在下半个月，上半月的上市节奏相对较缓。数据来源：南京网上房地产表：上周上市楼盘一览数据来源：南京网上房地产、淘房从区域来看，上周上市套新房分布在全市的7大板块。其中，城北套排名全市第一，江宁套次之，河西套位列第三。本周主城板块新房的供数量为套，占据全市总上市量的60.7%，从近几周的数据分析可以看出，与以往不同的是，南京虽然近期新房的上市量在减少，却在适当加大主城板块的新房供应。数据来源：南京网上房地产、淘房从销售价格来看，与前一周类似南京在适度加大中高价盘的上市力度。分价格段来看，其中1万-万元/平的房源数量为46套，占总上市量的11.5%；万-3万元/平的房源数量在套，占比为36.1%；3万元/平的房源为套,占比5.4%。（三）全国楼市概况1、成交情况：上周，全国17个主要城市成交环比均有相当幅度下降，同比仅一线城市成交上升上周，全国17个代表城市新建商品房成交面积同比上升.7%，环比下降近18.3%。其中，各能级城市成交面积环比均有相当幅度的下降。同比来看，受益于与一线城市17.8%的成交增长，17个主要城市实现同比正向增长。数据来源：中指研究院分周度来看，17个主要城市成交面积环比下降逾18%，为近四周以来的最大降幅，而同比来看的上涨.7%，涨幅也仅高于11.-11.8此段期间的涨幅。因此，可以看出全国新建商品房的在需求侧表现出较为乏力的一面。数据来源：中指研究院、库存概况：整体库存环比微涨，杭州升幅最大，南京库存降幅较大上周，受监测的7个代表城市库存量环比上升0.8%。其中，杭州市的库存升幅较大，为4.%；深圳市排名第二，升幅为4.1%。然而，南京市库存总量却逆势而行，降幅达1.8%。数据来源：中指研究院二、二手房市场上周，南京二手房成交套，成交量比上一周的套下跌了87套；上周全市二手房挂牌均价为元/㎡，房价与比上一周的元/㎡下跌了8元。市二手房挂牌量为，环比上一周的套上涨了64套。各区二手房成交量方面，江宁区成交量居首，鼓楼区居全市第二。（一）上周二手房成交套，环比下跌约3.47%数据来源：南京网上房地产网上房地产统计数据显示，南京二手房成交套，成交量比上一周的套下跌了87套。从各区来看，江宁区以45套的成交量居首，鼓楼以成交套排在第二位，浦口以成交套位列第三位。（二）二手房挂牌均价元/㎡建邺区位列第一数据来源：淘房统计数据显示，上周全市二手房挂牌均价为元/㎡，房价与比上一周的元/㎡下跌了8元。从区域挂牌均价来看，建邺区以元/㎡的均价位列全市第一，鼓楼区以元/㎡的均价位列全市第二，玄武区以元/㎡的均价位列全市第三。注：以上二手房（住宅）挂牌均价数据涵盖了新鼓楼（含鼓楼和下关）、新秦淮（含白下和秦淮）、建邺、栖霞、玄武、雨花台、江宁、浦口、六合等9个行*区。其中剔除商业地产、别墅、门面房、小产权房等房源。（三）二手房新增挂牌套，环比上涨约49.9%数据来源：淘房统计数据显示，南京市二手房挂牌量为套，环比上一周的套上涨了64套，涨幅为49.9%。上周全市各区域挂牌量方面，江宁区挂牌套，位列全市第一，鼓楼区挂牌套，位列全市第二，浦口区挂牌套，位列全市第三。三、土地市场（一）南京土地市场上周南京未有新的经营性用地挂牌和出让。而在接下来的半个月内，南京将会有幅用地出让，其中涉宅地块占了绝大多数，共有18幅，主要位于江北桥林、六合、溧水等远郊板块。（二）全国土地市场1、全国40个大中城市推地总量大幅增长，成交略有上升1月7日-1月13日，全国40大中城市推地总量环比增加1%，6个城市无推出，长春、贵阳推出量较大；成交方面，主要城市成交量增加1%，11个城市无成交，重庆、南宁成交量较大。表：40个大中城市土地市场情况（市本级）数据来源：中指研究院、一线城市土地供应量增长超两成，成交环比大幅下降，二线代表城市整体供求较上周均有所走高一线城市整体供应量增长超过0%，整体成交量下降超过70%，涉宅用地上市量增幅过半，四大一线城市均有涉宅用地供应；二线代表城市整体供应和需求两侧较上周走高，成交均价及出让金有所上升，涉宅用地供求较上周有所增长，出让金环比上升逾40%。3、出让金TOP10榜单缩水两成，深圳74亿问鼎上周，全国40个大中城市市本级出让金总额约61亿元，整体出让金增长1%，宅地出让金环比减少1%。出让金TOP10的城市榜单整体出让金总额减少约0%，其中最高的为深圳，上周出让土地揽金74.1亿元，南宁7.7亿元屈居第二，排名第三的是宁波，出让金为58.3亿元。数据来源：中指研究院四、南京城建动态（一）南京紫东核心区规划有变，紫东核心区将打造东流、孟北两大中心1月1日，南京市规划和自然资源局公示了《南京市NJDBd单元控制性详细规划》，征询公众意见，这意味着平方千米的紫东核心区规划方案来了，紫东核心区将打造东流、孟北两大中心，3条地铁线经过，50分钟辐射宁镇扬主要市级中心。南京市NJDBd单元，位于紫东地区中部，具体范围北至龙王山山脊线，南至沪宁高速，东至规划七乡河，西至绕越高速公路，总用地约平方千米。该地区是宁镇扬同城化发展的核心区域，且位于南京都市圈区域协同发展的重要轴线上，拥有便捷的对外交通、生态资源、创新要素，是推进宁镇扬同城化的枢纽区域和南京向东融入长三角的门户地带，是城市未来发展的重要引擎。未来这里是南京城市副中心、宁镇扬同城化发展的区域HUB数字城市建设示范区、高质量创新发展先行区。规划提出顺应区域山水格局，串联整合周边景观资源，综合考虑山丘与谷地地形特征，延续紫金山绿脉和文脉，强化山水城林交融渗透的空间特色，节约集约利用土地，因地制宜建立起"一脉、一带、两心、五组团"的空间结构。一脉：中央绿脉，依托龙王山、辰山、妙山、长寿山等重要山体，形成Y字形延伸的绿脉。一带：CAZ中央活力带，串联东流中心、妙山周边活力地段、孟北中心，是本区域最富活力的城市中心区。两心：东流中心、孟北中心。五组团：袁家边居住综合组团、东流商务综合组团、孟北商务综合组团、北部居住综合组团、锁石研发组团。未来这里规划居住人口15.5万，在公共服务设施配套上，构建“副市级-居住社区级-基层社区级”三级公共服务设施配套体系。具体来说，规划4处居住社区中心,处社区卫生服务中心，处派出所，1处基层社区中心；规划建设文化创意中心、图书馆、文化馆、数字城市展示馆等文化设施；结合宕口修复规划建设全民健身中心；规划"三级"医院1座；规划普通高中所，九年一贯制学校1所，初中3所，小学7所，幼儿园13所。规划构建“辐射东部、高效立体、绿色生态、智慧人性、开放共享"的综合交通体系，实现区"51”时空通达圈。50分钟辐射宁镇扬主要市级中心及交通枢纽；0分钟覆盖紫东地区主要地段中心；10分钟服务核心区主要内部节点。3条地铁线经过紫东核心区，除了地铁4号线外，S5线南延直达紫东核心区，实现核心区与扬州、镇江直达快连，推进同城发展。S3号线东延经过麒麟，并北延至紫东核心区，串联紫东科创大走廊。（二）五峰山长江大桥建成运营，连淮扬镇铁路全线开通1月11日，随着一辆复兴号列车从扬州东站缓缓驶出，江苏自北向南的高铁中轴线贯通。江苏省人大常委会主任、省委书记娄勤俭出席现场会并宣布，五峰山长江大桥建成运营，连淮扬镇铁路全线开通。图片来源：紫牛新闻连淮扬镇铁路纵贯江苏中轴线，正线全长公里，设计时速50公里，总投资亿元，沿线共设11个客运站，直接受益的老百姓达到万以上。北段连淮段已于年1月16日开通，此次开通的淮镇段设有淮安东、高邮北、高邮、宝应、扬州东、大港南、丹徒等车站，并在镇江站和丹徒站接入沪宁城际铁路，是贯通江苏南北的重要通道，有“脊梁骨”之喻，真正意义上实现了苏南、苏中、苏北三大板块的贯通，对于织密江苏铁路网、提升跨江融合度、促进长三角一体化发展，更好地支撑服务江苏高起点开启现代化建设新征程等，具有非同寻常的意义。作为连淮扬镇铁路的关键控制性工程，五峰山长江大桥也是目前世界上跨度最大、运行速度最快、运行荷载最重的公铁两用悬索桥。大桥建成后，江苏高铁过江又添新通道，跨江融合发展迎来新机遇。记者还从现场获悉，继连淮扬镇铁路通车之后，盐通高铁、连徐高铁也将在岁末年初开通运营。年内，北沿江高铁即将开工；明年，通苏嘉甬、盐泰锡常宜和上元门过江通道排上开建日程；宁宣、扬镇宁马等项目也在加快推进。到“十四五”末，全省高铁覆盖所有设区市和90%以上的县级节点，“一网覆盖江苏、一票走遍全省、一站发向全国”的梦想将转化为生动现实。（三）南京地铁6号线大校场路站首幅地连墙顺利开工近日，南京地铁6号线大校场路站首幅地连墙顺利开工至此，由中铁北京工程局承建的两个车站均已全面开工。大校场路站位于大明路与应天大街交叉口北侧，沿大明路南北向跨路口设置。为地下两层双跨岛式站台车站，单柱双跨双层矩形钢筋混凝土框架结构，采用半盖完顺作法施工。车站外包总长77.08m，设置3个出入口。地铁6号线全长3.公里，南起南京南站，途经南部新城、紫金山、黑墨营、燕子矶和南京经济技术开发区，止于栖霞山，共设车站19座，与已运营、在建和规划中的13条线路换乘，建成使用后将与机场线贯通运营，是今后主城通往机场最为快捷的通道，也是连接栖霞、铁北、城东、南部新城的一条重要线路。大校场路站首幅地连墙顺利开工，标志着该站由管线迁改和围护结构施工阶段进入主体围护结构施工阶段，为后续地连墙主体施工奠定了坚实基础，为全面进入施工大干热潮打开了良好局面。（四）南京西站地区铁路设施进行搬迁从南京市公共资源交易中心获悉，《南京西站地区铁路机辆设施搬迁工程勘察设计招标公告》发布南京西站位于南京市中心为适应城市总体规划发展对南京西站地区铁路设施进行搬迁。南京西站地区处于城市中心带，近年来，中心区因被铁路分割而难以发展，对交通不利，对城市也有一定环境污染。例如：南京东机务段西作业区，南侧有城市主干道郑和北路，隔着郑和北路有护城河及狮子山风景区；东侧有城市主干道城河北路；东南侧有滨江花园等居民住宅；北侧接南京西客车整备所等。这样，进出东机务段车辆需经过郑和北路、城河北路等城市主要道路，常造成道路交通不畅。同时，来往车辆对城市也造成环境污染。此次搬迁工程勘察设计招标主要是针对南京西站地区的铁路机辆设施。招标公告显示：为适应城市总体规划发展，对南京西站地区铁路设施进行搬迁。改造南京站西咽喉区，总铺轨15.7公里，新建客机折返段、客车技术整备所，新建整备库、公寓综合楼等生产生活房屋建筑面积8.15万平方米等。将南京客车技术整备所、南京东机务段（南京西作业区）搬迁至南京动车运用所存车场北侧郭家山货场地块集中建设。目前，建设资金已经落实。（五）仙林湖北部39班初中规划出炉，预计0年交付近日，南京市规划和自然资源局发布了《仙林湖北部中学项目规划设计方案批前公示》。据了解，仙林湖北部中学规划为39班初中，容积率≤1.0，建筑高度≤4米，建筑密度≤35％，绿地率≥30％。按照规划设计方案，总建筑面积6.4万㎡，其中地上建筑面积约3.6万㎡，主要功能为教学用房、辅助用房及其配套设施；地下建筑面积约.8万㎡，主要功能为机动车库、非机动车库及其配套设施。根据最新消息，目前已完成项目前期立项工作，正在进行施工总承包单位招标工作，预计01年1月全面开工，01年1月主体结构完成，0年交付。（六）地铁4号线二期工程全面开工在即近日，在江北新区枢纽办的委托下，市地铁建设公司在南京市公共资源交易平台正式发布地铁4号线二期工程项目发布施工总承包招标公告。南京地铁4号线二期工程于00年10月6日取得省发改委立项批复（苏发改基础发〔00〕号），其中滨江站、中央商务区站主体已随着新区地下空间一期项目先期同步建设，本次总承包施工范围包含出入场线及珍珠泉站至龙江站区段。本次招标公告的发布，标志着地铁4号线二期工程全面开工在即。地铁四号线二期设置滨江站、中央商务区站、浦江站、浦珠路站、定向河北站、珍珠泉站等。五、上周*策回顾（一）南京楼市*策：八部门联合范文规范住房租赁市场，强化长期租金监管南京市房产局等八部门联合印发《关于进一步加强全市住房租赁市场监管规范市场秩序的通知》，施行租赁机构租金银行监管。要求承租人向住房租赁机构支付租金周期超过三个月的，住房租赁机构应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户，同时缴纳与经营规模匹配的风险保证金；承租人向住房租赁机构支付租金周期在三个月以内的，由承租人自主决定租金和押金是否存入监管账户管理。（二）中央*策：国常会鼓励保险资金参与基础设施和新型城镇化等重大工程建设1、1月9日国务院召开常务会议，通过《医疗保障基金使用监督管理条例（草案）》和《排污许可管理条例（草案）》。会议强调要适应群众对健康、养老、安全保障等需求，推动保险业深化改革开放、突出重点优化供给，提供丰富优质的人身保险产品。一是加快发展商业健康保险。支持开发更多针对大病的保险产品，做好与基本医保等的衔接补充，提高城乡居民大病保险保障能力。二是按照统一规范要求，将商业养老保险纳入养老保障第三支柱加快建设。三是提升保险资金长期投资能力，防止保险资金运用投机化，强化资产负债管理，加强风险防控。对保险资金投资权益类资产设置差异化监管比例，最高可至公司总资产的45%，鼓励保险资金参与基础设施和新型城镇化等重大工程建设，更好发挥支持实体经济作用。、1月11日，中央*治局召开会议，要求强化反垄断和防止资本无序扩张，促进房地产市场平稳健康发展。3、1月9日，中国人民银行发布《00年11月金融统计数据报告》。11月末，广义货币（M）余额17.万亿元，同比增长10.7%。增速分别比上月末和上年同期高0.个和5个百分点；狭义货币(M1)余额61.86万亿元,同比增长10%,增速分别比上月末和上年同期高0.9个和6.5个百分点；流通中货币(M0)余额8.16万亿元,同比增长10.3%。当月净投放现金亿元。（三）地方*策：北京、上海发布十四五规划与二〇三五愿景目标建议，宁波、成都和唐山升级地区楼市调控1、北京市、上海市和海南省分别发布各地“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议，坚持“房住不炒”定位，加快完善住房保障体系。、1月11日，宁波市升级地区楼市调控，严格购买资格，贵方购房合同更名与住房赠与行为，提高二套房信贷首付比例。3、成都和唐山要求加强商品房预售资金监管。川渝合作，完善住房保障体系。4、广东省继续加大引才力度，为应届毕业生和青年人才租房购房提供更多便利。表：中央及地方*策梳理图表来源：中指研究院
南京房地产业协会（简称南京房协）年成立，是南京行*辖区范围内从事房地产开发管理、市场交易、经纪中介、物业管理、产权产籍管理、房屋拆迁、房屋设计、自管房单位以及房地产产业链相关的企事业单位和相关个人，自愿参加组成的全市性、行业性和非营利性社会团体法人。
?南京房协的职能与主管部门南京房协承担南京房地产行业协会的重要职能，是*府与企业之间的桥梁纽带和全行业互动交流的平台，行业管理部门为南京市住房保障和房产局。
?南京房协会员单位与领导机构
会员单位以南京品牌开发企业为主，包括家主体品牌企业，涵盖在建在售项目公司超过多家。第九届理事会年选举产生，共有成员38人，其中，仁恒投资（南京）有限公司总经理高勇*为协会会长，张辉为副会长兼秘书长，1家品牌企业南京（区域）公司负责人为副会长，15家品牌房企南京（区域）公司负责人为理事。?南京房协将发挥哪些作用？南京房协围绕行业组织、行业纽带、行业调研、行业指导、行业宣导、行业交流、行业提升、行业协作、行业自律、行业规范十大职能，勇于承担职责，在提升行业服务、推动行业进步、引领行业发展、配合行业管理、规范行业秩序、倡导行业自律、反应成员诉求、加强行业协作、促进行业交流、树立行业形象等方面，发挥着重要作用。联系方式联系人
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