年12月第一周东北地区省会城市楼市数据出炉，本周三个省会城市中，长春二手房挂牌价上涨，沈阳、哈尔滨二手房挂牌价下跌。总体来说，这周东北楼市还是处于横盘阴跌当中，哪怕是二手房挂牌价上涨的长春楼市，其二手房也不太好卖。
现在东北楼市最大的问题还是供应太充足，大家可以看到不光是待售二手房数量，就算是在新房的供应数量，以及土拍的情况，东北这三个省会城市也都是排名在全国前列。这意味着来年这三个城市依旧会有大量的新房供应，不会处于供小于求的状态。
其实大家也许还不知道，东北这三个省会城市之所以房价现在很难涨，很大一部分原因是东北是全国最早实现工业化、城市化的地方，早就30年前，南方城市还在琢磨怎么步入的时候，沈阳、长春等城市基本上都可以搞工业了。这就导致了这三个城市本省内的潜力已经被用光，而想要再次发展，只能依靠外来的人口，而这三个城市对外来人口的吸引力有多少，彭叔不说大家都应该能知道。
沈阳、长春、哈尔滨这三个城市的楼市，只要能维持住不大跌，就可以了，至于说想要像南方城市一样大涨，那除非出现什么特大利好，能把全国大部分炒房客吸引过去，否则根本没戏，买一个套牢一个。
#房价#
