治白癜风呼和浩特哪家医院好 https://disease.39.net/bjzkbdfyy/231008/h5hho8b.html1.买这种远郊板块瑞瑞能不能不买车？
恕我直言，就算是轨道交通特别发达的地区，如果是远郊，或者这几个什么高新南之类的，该买车还是要买车，尽管有的地区有轨道，你还是需要车的，相信我。
这时候老城区就有了便利性，就算没轨道，至少公交车都是通行的，因为发展的年头多，公交车也多，但是有些新兴板块没车是真的不方便，所以考虑新兴板块的还是要搞车的，不要听售楼的说有了轨道什么都不怕了，没那么简单的。
2.瑞哥啊，高新君园和阳光美湖天地怎么选？
这个问题永远选择高新君园，这两个房子之前的项目都交过房了，你去看看不就知道了吗？
这段时间问我阳光美湖天地的特别多，我就这么跟你说，我自己是中介，但我从来不愿意骗人，你要是说兄弟我就是穷，但是我想买个学区房，那你为了上车你可以考虑这个没啥。
但是你要是稍微注重点品质，一定要选择高新君园，因为这两个玩意就不能对比，是完爆。
所以你信我的，还是选择高新君园吧，虽然贵了2k左右，但是东西真的不是一回事，品质差的太多太多了。
当然高新君园好户型挑的都差不多了，你要是非得户型控，那你就买阳光美湖天地吧。。。。
3.只靠学校能不能扭转一个地区的房价？
哇，这个问题问的人这两天问的好多，天天问我这个问题，我想了三天，告诉你答案吧。
能，也不能。
你们可能说这不是放屁吗，到底能不能？我这么说吧，如果你的学校是全长春市第一，那你就是在茅草房也没问题，但是你要是就是中游，对不起。。。做不到。
说能的，例子无非就是力旺康城。。。。房子稀烂，大家都知道这玩意为了啥，无非就是那个吉大力旺校的学位而已。不然这玩意能从几千块涨到-吗？
说不能的，也有例子，无非就是北湖，感觉我这些问题每天不说说北湖心理都不舒服一样，有了学校，还是挡不住房子掉价。
所以能不能取决于你的学校成绩是不是特别变态，如果真的是人中龙凤，全长春市第一第二，你不用想，区域跟你都没关系，你照样厉害。
但是如果只不过就是普通的挂牌学校普通的成绩，对不起。。。。那就是不可能。
尤其是新区现在哪个新区没学校啊？都各种建学校，实际上挂牌学校肯定是越来越不值钱。
就好比有个人问我惠泽学校划进去了，舜山府能不能涨到两万。
我的回答就是，舜山府这个项目，他能涨到2W跟这个学校的关系是最小的，他能涨到2W是人家房子好，产品力好，而不是学校。
4.优秀的房子和购买价值就一定成正比吗？
当然不成正比啊。。。。这种房子二手房里面有的是，但是这个问题我觉得你问的本身就有毛病。其实毛病也很简单，优秀的房子肯定价格不便宜，但是一旦房价到了一定阶段的时候，谁还看购买价值啊。
就是购买价值这个问题，其实换个话说就是性价比，兄弟们，但凡提性价比。。。。这东西本身就跟豪宅不扯太大关系，如果真的房子贵到一定程度的时候，价格是最不需要考虑的。就好比你买别墅，你花万跟万，对于能买这个级别的人来说有区别吗？显然是没有区别。
所以我一直都说纯改善的房子，就别说性价比了，能超过万的房子，哪有有致命伤的，都是非常不错的房子。
如果你觉得太贵的例子有点极端，你可以想想中铁建西派唐宋，你就明白道理。那房子差吗？不差，但是为啥没人买？因为贵啊。。。。你以为是房子产品力不强？是因为真的贵。
5.哥，我买了房子了，挺喜欢的，但是我纠结要不要买车位？能不能给点建议啊。
这个问题三天一个问的人，两天一个问的人。但是你要想一个问题。你要想的是供需关系。
其实不少跟我买房子的，他们都在问这个问题，我告诉你们怎么处理这个问题。
首先，房子有刚需和改善之分，车位也跟他有一样的情况。比如说纯刚需的小区，大家买个房子都费劲，买车了买车位的可能性就不大，而且很可能很多家连个车买的都是很费劲，怎么可能还有钱买车位，这样的小区，如果剩了不少车位，你就等着吧，等到清盘的时候很可能开发商一个打包价格就直接甩了，毕竟要回笼资金嘛
如果是改善型小区就注意了，如果是纯正的改善小区。。。。建议早买，因为很多大哥家里可能四五台车人家也不差钱你知道吧，车位就会非常紧张，自然车位少了，买的人多了，车位自然会水涨船高。
而且车位，会有一个指标叫车位配比，比如说龙湖天宸原著，车位能供应，户数有多，平均就一家至少能分一个，这个车位配比相对而言是比较宽裕的，但仍然需要注意因为龙湖的房子嘛，改善嘛，自然有钱人购买的就不少，如果想买这样的小区，还是要时不时就问问销售车位售卖情况还剩多少，如果剩的不多了，该出手就出手。
